Сегодня половина всей недвижимости в России приобретается в ипотеку. При этом семьи с детьми могут рассчитывать на помощь со стороны государства. Рассказываем, кто имеет право на оформление ипотеки с господдержкой и как это сделать.

Кто имеет право на оформление ипотечного кредита по льготной ставке 6%?

Кредитование в рамках программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» или
рефинансирование ранее выданного кредита по льготной ставке доступно для семей,
в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или был
усыновлен второй или последующий ребенок. Также льготную ипотеку могут оформить
граждане, имеющие ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года.

Для получения кредита по льготной ставке необходимо обратиться в банк, участвующий в программе. Например, Банк ДОМ.РФ. Полный перечень кредитных организаций опубликован на сайте Минфина России.

Список документов, необходимых для оформления кредита, каждый кредитор устанавливает самостоятельно.
Например, в Банке ДОМ.РФ можно оформить «легкую ипотеку» по двум документам:
паспорту и второму документу на выбор, а также свидетельству о рождении детей. При этом ставка меняться не будет.

Рассчитать семейную ипотеку и сравнить предложения разных банков можно с помощью универсального ипотечного калькулятора на платформе Домой.ру.

Какой первоначальный взнос необходим для оформления ипотечного кредита под 6%?

Ипотека по льготной ставке в рамках программы может быть предоставлена при сумме первоначального взноса не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Требования к заемщику и его ситуации в ряде случаев могут быть упрощены отдельными банками,
однако, это может увеличить размер первоначального взноса до 35% и выше.

Первоначальный взнос

Какое жилье можно купить по льготной ставке? И какие кредиты могут быть рефинансированы?

В рамках программы «Семейная ипотека с государственной поддержкой» можно взять ипотечный
кредит на приобретение недвижимости или оформить рефинансирование ранее
оформленной ипотеки по льготной ставке.

Вы можете купить у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов или управляющих
компаний инвестиционного фонда) готовую или строящуюся квартиру, а также
готовый жилой дом или его часть с земельным участком.

Рефинансирование в рамках программы по ставке 6% распространяется на ипотечные кредиты, ранее предоставленные на приобретение строящегося жилья у застройщика, а также на покупку готового жилья у юридического лица.

Возможно приобретение готового жилья на вторичном рынке, расположенного в сельском
поселении на территории Дальневосточного федерального округа.

Сколько раз можно взять ипотеку по этой программе?

Ограничений по количеству приобретаемой недвижимости программа не предусматривает. Важно, чтобы одним из заемщиков по кредиту был гражданин России, у которого с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок.

Дети пока не родились. Как будет рассчитываться ставка до рождения первого ребенка?

Льготную ипотеку можно оформить только после рождения второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

Сейчас нет детей. Будет ли действовать скидка, если родится сразу двойня?

Да, один из двойни будет считаться вторым ребенком. Поэтому семья в случае рождения двойни
с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 может оформить ипотечный кредит по льготной
ставке. Договор нужно будет заключить до 31 декабря 2022 года.

Льготный кредит при усыновлении

Можно ли оформить льготную ипотеку или рефинансировать кредит, если второй или последующий ребенок в семье был не рожден, а усыновлен?

Усыновление или удочерение ребенка позволяет семье претендовать на получение ипотечного кредита на льготных условиях. Но при этом должно выполняться требование, чтобы дата
рождения хотя бы одного из детей была в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

В каком городе можно оформить ипотеку по льготной ставке?

Программа не предусматривает ограничений по территориальному расположению приобретаемой недвижимости. Ипотека не обязательно должна быть оформлена в том городе, где прописаны заемщик и его семья. Покупка жилья по льготной ставке доступна на всей территории России.

Статья подготовлена по материалам ДОМ.РФ и сайта РИА Недвижимость.

Приложение для расчета ипотеки и поиска недвижимости

Расчет онлайн мобильное приложение

Скачать приложение для расчета ипотеки AndroidЗагрузить в Appstore калькулятор ипотеки

Приложение для ипотеки

Вам понравилась статья?