При выборе новостройки мы тщательно собираем информацию о застройщиках, придирчиво изучаем инфраструктуру района, ищем подешевле, поближе или чтобы дом побыстрее сдали… Но часто забываем про саму квартиру. А точнее, про ее планировку.

Покупая квартиру, важно выбрать удачное планировочное решение. Ведь на качество жизни влияет не только количество квадратных метров, но и их грамотное функциональное распределение. Мы собрали пять универсальных советов по выбору эффективной планировки.

1. Минимум несущих стен

Чем меньше несущих стен, тем проще изменить планировку. Если сейчас вам достаточно спальни, гостиной и кухни, то в будущем может понадобиться детская, гардеробная или кабинет.

Квартира с минимумом несущих стен даст вам пространство для маневров. При появлении новых жизненных обстоятельств у вас будет выбор: переезжать в новое жилье или сделать перепланировку в старой квартире.

Минимум несущих стен

2. Стремитесь к квадрату

Постарайтесь отказаться от вариантов с нестандартной формой комнат. Острые, тупые, скругленные углы затрудняют расстановку мебели и делают квадратные метры нефункциональными. А вы за них платите!

Идеальная форма любой комнаты — квадрат. Или прямоугольник, приближенный к квадрату. Узкие и вытянутые помещения затрудняют расстановку мебели. Да и инсоляция в квадратных комнатах лучше.

Для некоторых помещений помимо формы важна еще и площадь. От нее зависит, насколько комфортно будет жильцам и смогут ли они вообще полноценно пользоваться комнатой. Рассмотрим на примерах.

Спальня

Какой минимальной площади достаточно, чтобы спальней было удобно пользоваться?

Посчитаем:

  • Стандартная двуспальная кровать — 1,6 х 2 м
  • Комфортный проход перед кроватью — 1 м
  • Минимальный комфортный проход сбоку — 0,7 м

Получаем:

 (0,7+1,6+0,7) х (2+1) = 9 м²

Таким образом, чтобы двое взрослых могли удобно лечь спать, нужно минимум 9 квадратных метров. Прибавим небольшой шкаф, прикроватные тумбочки или комод и получим, что нормальная площадь спальни для двух человек — 12 – 15 м².

Кухня с функцией только кухни

Возьмем примерный стандартный набор для минимального обустройства кухни:

  • Холодильник — 0,6 х 0,65 м
  • Плита или варочная поверхность — 0,6 х 0,5 м
  • Мойка — 0,6 х 0,45 м
  • Столешница — 0,8 х 0,7 м
  • Расстояние перед мебелью и техникой — 1,2 м

Получаем:

 (0,6+0,6+0,6+0,8) х (0,7+1,2) = 5 м²

Чтобы разместить технику и иметь возможность ей пользоваться, нужно минимум 5 квадратных метров. Прибавляем шкафы, небольшой стол и стулья — это уже 8 – 10 м².

Кухня-столовая

Посчитаем, сколько займет полноценная обеденная зона.

  • Прямоугольный или овальный стол длиной 1,2 м и 4 стула займут не менее 5 м²
  • Квадратный или круглый стол с диагональю 1 метр плюс 4 стула займут уже 7 м²

Прибавим к площади кухни и получаем, что столовая — это минимум 13 – 15 метров.

Кухня-столовая

3. Свободная планировка — это миф

Существует 5 основных типов планировок:

  • С изолированными комнатами — в каждой комнате отдельный вход
  • Со смежными комнатами — когда в комнату можно попасть, только пройдя через другую
  • Со смежно-изолированными комнатами — есть общие двери, но каждая комната имеет отдельный выход в коридор
  • Индивидуальная — заказывается на этапе строительства
  • Свободная — подразумевается, что жильцы могут построить стены по своему желанию

НО! Полностью свободной планировки не существует

Если вы купили недвижимость со свободной планировкой, это не значит, что стены можно строить как угодно. В квартире уже заложены мокрые зоны — кухня и санузел — и переносить их нельзя. Так что «свобода» может оказаться мнимой, а деньги на возведение стен потратить придется.

Свободная планировка

4. Не платите за лишние метры

Не нужно переплачивать за пространство, которым вы не сможете пользоваться. Например, выступы не позволят грамотно расставить мебель, а в нишах будет жить только пыль.

Остерегайтесь узких и длинных коридоров — они нефункциональны. Пусть лучше прихожая будет скромнее по площади, но квадратной формы. В ней отлично поместится система для хранения верхней одежды и обуви.

Также стоит отказаться от громоздких кладовок. Оптимально для гардеробной 1,5 – 2 м². Больше — уже неудобно.

Еще один неудачный пример — когда все комнаты размещены вдоль общего коридора. Получаем темный «вагон» со множеством дверей, который съедает много полезной площади.

5. Посчитайте окна

Представьте себе квартиру площадью 80 – 100 квадратных метров, но с тремя окнами. Кажется, что в ней хватит места для всего. Но на деле это двухкомнатная квартира: одно окно для кухни, два других — для комнат. Перепланировка в этом случае тоже не поможет. Из «лишних» метров можно сделать, например, гардеробную, а вот полноценная комната без окна уже не получится.

Основное правило эффективной планировки: нет окна — нет комнаты

Еще одна важная характеристика помещения — уровень инсоляции. Чем больше естественного освещения будет в квартире, тем лучше. Поэтому стоит обращать внимание на угловые и распашные квартиры, в которых окна выходят на разные стороны света. Плюс такая планировка способствует хорошей циркуляции воздуха.

Дальше все зависит от личных предпочтений будущих жильцов:

  • Жаворонкам стоит выбирать комнаты с окнами на восток
  • Совам больше подходит западная сторона дома
  • Комнаты с окнами на север будут комфортны для людей, любящих прохладу
  • А тем, кому всегда холодно, лучше жить с окнами на юг

Выводы

  • Выбирайте новостройки с минимумом несущих стен. Вы всегда сможете переделать жилье под себя.
  • Откажитесь от комнат с нестандартной формой. Чтобы их отремонтировать или обставить, придется потрудиться и, скорее всего, переплатить. Кроме того, психологи считают, что асимметрия пространства может вызывать дискомфорт.
  • С осторожностью относитесь к квартирам со свободной планировкой. Посчитайте, действительно ли это выгодно.
  • Не переплачивайте за лишние метры. Особое внимание на коридор. Длинный и узкий — неудобно. Квадрат — хорошо.
  • Обратите внимание на количество и расположение окон. Хорошая инсоляция — залог хорошего настроения и самочувствия. И на электроэнергии сможете сэкономить.
  • Если возможно, выбирайте распашные или угловые планировки. Получите больше солнечного света и сможете полноценно проветривать помещение.

Вам понравилась статья?