Ипотека на строительство дома позволяет сразу же начать действовать. Цены на разные материалы каждый день меняются, гораздо проще закупить их сразу и не переживать о дополнительных расходах. В этом плане это очень удобный вариант ипотеки. Если учесть все факторы и грамотно рассчитать необходимую сумму, то можно построить собственное жилье за адекватные деньги, не потратив много времени. Поэтому стоит рассматривать ипотеку на строительство собственного дома.

Сроки выплат и процентная ставка по кредиту

Большинство предложений ипотеки на строительства ИЖС предусматривают время выплат 20-30 лет. Процентная ставка чаще всего находится в рамках от 10 до 15 процентов. В последнее время наличие высокого уровня конкуренции способствует постепенному спаду процентной ставки для тех, кто желает взять ипотеку на строительство дома.

Условия выдачи ипотеки

Банки очень часто определяются с решением о выдаче ипотеки на строительство дома, учитывая информацию о том, какое имущество предлагает потенциальный заемщик в залог. Требования обычно достаточно жесткие. Лучше всего, если земельный участок, который закладывается, находится в жилом населенном пункте. Отдельно стоит отметить, что необходимо чтобы у этого участка одним из разрешенных видов использования являлось индивидуальное жилищное строительство или же ИЖС.

Отдельно банки проверяют все необходимые документы на дом. Они обязаны находится в полном порядке. Это означает, что у объекта должна быть правильно оформленная регистрация, и он должен иметь статус жилого помещения. Также должным образом должны быть зарегистрированы все перепланировки и строительства. Дом должен иметь все необходимые коммуникации, желательно, чтобы они были центральными. Кроме этого, чаще всего банки не рассматривают дома выше трех этажей. И конечно, залоговое имущество не должно быть ветхим или аварийным.

При кредитовании любого вида недвижимости также учитывают особенности рынка для данного месторасположения. Чаще всего они могут сильно отличаться. На некоторых работают разные строительные стандарты, на части из них высока вероятность наличия самостоятельных построек.

Ипотека на строительство дома будет доступной, если помимо всего перечисленного ранее есть возможность предоставить договор подряда, который был заключен со строительной организацией, или же предварительный договор купли-продажи объекта, который заключили с застройщиком. Желательно предоставить проект будущего дома, смету строительства и другие документы, которые будут касаться расходов на ИЖС.

Как оформить ипотеку на строительство дома

Чтобы получить ипотеку на строительство дома, банку будет необходимо предоставить:

  • документ, который подтверждает личность;
  • справку с места работы 2НДФЛ;
  • залоговое имущество;
  • поручителей, если они есть.

Ипотека на строительство дома позволяет позволяет в короткие сроки заняться созданием собственного жилья. Банки предоставляют много возможностей, чтобы каждый мог подобрать вариант именно для себя.