В 2017 году начала действовать ипотека с господдержкой, которая действительно поддерживает семьи с детьми, из-за чего ипотека получила второе название — “детская”. Благодаря этой ипотеке для многих стала возможной покупка квартиры без большой переплаты. В 2019 году в данный проект внесли некоторые изменения, поэтому могут возникнуть вопросы относительно тонкостей ипотечных кредитов и особенностей их получения. 

Что такое ипотека с господдержкой и кто может ее получить? 

По ипотеке с господдержкой можно получить займ, купить жильё и выплачивать оставшуюся сумму по ставке 6%, вне зависимости от процентов по договору. Государство берёт на себя оставшиеся переплаты.

Если в семье  родился второй или третий ребенок, то можно принять участие в этой льготной программе. Если говорить о сроках, в течение которых будет действовать госпомощь для семьи, то они выглядят следующим образом:

  • при рождении второго ребенка — в течение 3 лет;
  • при рождении третьего ребенка — в течение 5 лет;
  • при рождении второго и третьего ребенка — в течение 8 лет. 

Также важно учесть, чтобы 2-й или 3-й ребенок появился  в период с 2018 по 2022 год.

К ипотеке с господдержкой относятся:

  • льготная ипотека под 6,5%;
  • ипотека для семей Дальнего Востока;
  • сельская ипотека;
  • программа поддержки для многодетных семей. 

Пакет ключевых документов для ипотеки с господдержкой

Для получения ипотеки важно внимательно отнестись к сбору документов. Перечень ключевых документов в данном случае будет включать:

  • паспорт;
  • официальное подтверждение дохода;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • могут понадобиться такие документы, как СНИЛС и ИНН.

Каким будет первоначальный взнос? 

Сумму первоначального взноса устанавливает банк, в который вы обращаетесь за ипотекой. Почти всегда эта сумма варьируется от 10%, если жилье покупается с помощью материнского капитала, и до 15% если без него. 

 На что можно получить ипотеку? 

Ипотека с господдержкой имеет некоторые тонкости и в плане доступной недвижимости. Так, ее действие распространяется только на:

  • жилье в новостройке;
  • рефинансирование оформленных займов. 

Важно также отметить, что льготная ипотека действует на жилье, покупаемое только у юридических лиц, а квартира, приобретаемая у частного лица, не попадает под программу ипотеки с господдержкой.