В 2017 году начала действовать ипотека с господдержкой, которая действительно поддерживает семьи с детьми, из-за чего ипотека получила второе название — “детская”. Благодаря этой ипотеке для многих стала возможной покупка квартиры без большой переплаты. В 2019 году в данный проект внесли некоторые изменения, поэтому могут возникнуть вопросы относительно тонкостей ипотечных кредитов и особенностей их получения.
Что такое ипотека с господдержкой и кто может ее получить?
По ипотеке с господдержкой можно получить займ, купить жильё и выплачивать оставшуюся сумму по ставке 6%, вне зависимости от процентов по договору. Государство берёт на себя оставшиеся переплаты.
Если в семье родился второй или третий ребенок, то можно принять участие в этой льготной программе. Если говорить о сроках, в течение которых будет действовать госпомощь для семьи, то они выглядят следующим образом:
- при рождении второго ребенка — в течение 3 лет;
- при рождении третьего ребенка — в течение 5 лет;
- при рождении второго и третьего ребенка — в течение 8 лет.
Также важно учесть, чтобы 2-й или 3-й ребенок появился в период с 2018 по 2022 год.
К ипотеке с господдержкой относятся:
- льготная ипотека под 6,5%;
- ипотека для семей Дальнего Востока;
- сельская ипотека;
- программа поддержки для многодетных семей.
Пакет ключевых документов для ипотеки с господдержкой
Для получения ипотеки важно внимательно отнестись к сбору документов. Перечень ключевых документов в данном случае будет включать:
- паспорт;
- официальное подтверждение дохода;
- свидетельство о рождении ребенка;
- могут понадобиться такие документы, как СНИЛС и ИНН.
Каким будет первоначальный взнос?
Сумму первоначального взноса устанавливает банк, в который вы обращаетесь за ипотекой. Почти всегда эта сумма варьируется от 10%, если жилье покупается с помощью материнского капитала, и до 15% если без него.
На что можно получить ипотеку?
Ипотека с господдержкой имеет некоторые тонкости и в плане доступной недвижимости. Так, ее действие распространяется только на:
- жилье в новостройке;
- рефинансирование оформленных займов.
Важно также отметить, что льготная ипотека действует на жилье, покупаемое только у юридических лиц, а квартира, приобретаемая у частного лица, не попадает под программу ипотеки с господдержкой.