Ипотека для пенсионеров в большинстве банков считается финансовой операцией с высоким риском, но тем не менее многие предлагают ее в перечне своих предложений. Чаще всего у банков стоит одно основное условие — предельный возраст погашения ипотеки пенсионером не должен быть выше 75 лет. Чаще всего это наиболее выгодно категории людей, которые получают пенсию не из-за старости. Это касается военных, полицейских, балерин и других похожих категорий людей, ведь их пенсионный возраст у некоторых наступают от 35 лет.

Прежде чем выдать ипотеку для пенсионеров, банк тщательно проверяет кредитную историю, состояние здоровья и платежеспособность заемщика. Проще всего получить кредит тем, кто работает после выхода на пенсию и предоставит официальное подтверждение наличия доходов, кроме пенсии.

Условия ипотеки для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров скорее всего будет подтверждена, если выполнить ряд операций, которые дадут банку гарантию, что вы сможете выполнить взятые обязательства. Банк получает определенные риски, когда выдает кредит пожилым людям. Это связано с тем, что если у пенсионера возникнут проблемы, то вернуть деньги будет проблематично. При этом все равно можно найти вариант для пожилых людей старше 55 лет.

Гораздо проще категории людей, которые уходят на пенсию раньше пенсионного возраста. С ними банки сотрудничают достаточно охотно. Это касается, например, военных, которые ушли на пенсию в 45 лет. Они могут продолжать получать доход, кроме пенсии. Для банка это является сильным аргументом, поскольку такой заемщик скорее всего вернет деньги.

Требования банка к заемщикам

Чтобы оформить ипотеку пенсионеру, нужно учитывать параметры, на которые обращает внимание банк:

  • российское гражданство;
  • предельный возраст заемщика на момент последней выплаты по задолженности не должен превышать 75 лет;
  • наличие трудоустройства, лучше всего официального;
  • прописка;
  • размер дохода.

Нужно учитывать, что каждый случай рассматривается индивидуально. Большинство банков ставят требования к страхованию заемщика. Не всегда можно получить ипотеку для пенсионера даже при наличии такой услуги. Банки могут ставить разные требования по наличию дохода в зависимости от того, какую сумму хотят получить и сколько времени будут выплачивать.

Какие нужны документы

Чтобы оформить ипотеку, пенсионеру необходимо предоставить такой пакет документов:

  • паспорт, подтверждающий личность;
  • ИНН, СНИЛС пенсионера;
  • копия заверенного трудового договора (если есть);
  • справка 2-НДФЛ, которая подтверждает наличие дохода и его размер;
  • справка из Пенсионного фонда России;
  • документы, которые подтверждают дополнительный доход, если он есть;
  • документы на ценное имущество, если его можно считать частью дохода;
  • информация о льготах;
  • документы, которые подтверждают страховку собственности кредитования или личное страхование;
  • при наличии созаемщиков необходимы их пакет документов.

Также при наличии поручителей от них требуется паспорт и справка о доходах.